第七十七章商谈合作
王宇见到了李兆基，这是一个身材瘦小的看者，王宇上前拜访道“老爷子您好，来的匆忙，给您带了一副胡公寿的山水图，不知道您老喜不喜欢。”
李兆基接过来，打开了一部分，看出了这是真迹，笑着交给旁边的管家说道“我很喜欢，看的出来你挑的礼物很上心，怪不得这么年轻就有了现在的基业，不简单啊！”
“您老过奖了，晚辈还差的远，这不是过来聆听您的教诲么”
“哈哈哈，你个小滑头，走吧，我们先吃饭”
王宇吃饭的气候也没怎么好好吃，他正想着一会李兆基会提出怎么和他合作，以及自己怎么应对。
倒是齐玥吃的很开心，她做在女眷里，左右逢源，很是惬意，看的出她很喜欢这种氛围。
当李兆基放下筷子后，桌子上的所有都放下了筷子，李兆基问着王宇“小宇吃好了没有？”
王宇笑着回答到“吃好了，味道非常不错！”
“那好，那我们就到书房喝会茶吧，阿诚一起吧！”李兆基
“是，父亲”
王宇跟着李兆基来到了书房，李家诚到了书房像一个乖孩子一样给父亲和王宇泡着茶。
李兆基开口问道“王总别怪老朽多嘴，我想问一下，你真的准备自己开发吗，据我所知你的账面上资金可是缺口很大啊！”
王宇也苦笑着“不瞒您老，确实还有很大缺口，但是我想只盖酒店和大厦还是够了，就是尾款不够，不是还有银行吗，不瞒您老，我公司里有俩个官面的人物，估计到时候银行会非常感兴趣的！”
李兆基点点头，没有说话，他查出来了王宇公司还有12亿多的现金，当时他也比较惊讶，一个草根出生的小子，一下子有了这么多钱，他也很好奇王宇是怎么做到的，于是就又查了下去，最后只知道是在股市中盈利的，而且时间只有一年，当李兆基知道这个消息的时候，就已经决定了和王宇合作了，哪怕这回自己吃点亏都无所谓。
一年时间能从股市中获取这么高的利润，可想而知王宇是多么天才，说他是中国的索罗斯恐怕都不为过，李家看着庞大，其实已经进去了瓶颈期，想要再有大的发展也不大可能了，香港只有这么大，已经没有了可以扩张的地方，大陆李家也只在燕京有一处物业，如果一直做房地产以后肯定会越来越衰败了，这几年李兆基也在尝试着转型，但不是很成功，没有一项投资让他看到远大的前景，现在自己的二儿子既然和王宇关系不错，正好用这次合作的机会拉近彼此的距离，也算是在王宇身上的一种投资，更何况在魔都再盖一座环球金融中心对于李家的好处也是难以估计的。
“嗯，既然你和家诚这么投缘，我们就不绕圈子了，你手里的地对于我们李家有着无与伦比的优势，但是空手套白狼的事情老头子还做不出来，我在你拍的地旁边和别人交易了3万平米的住宅用地，建筑面积20万，用这个和你交换10万平米的商业用地怎么样？”李兆基
王宇思考了片刻笑道“老爷子您在和我说笑了，陆家嘴的商业用地怎么能用住宅用地来换算呢，是不是？”
李兆基用混浊的眼睛看着王宇，王宇也一步不让的看着他，旁边的李家诚感觉自己的后背都湿透了。
李兆基忽然笑道“到底是老了，那你说怎么合作，让老头子听听。”
“这样吧，我们毕竟以后还要一起合作，就不用补差价了，恒基地产出借我方10亿人民币，无息使用2年就可以了”王宇
“不行，俩年时间太长了，这样我们还不如自己从新拍地省事”李兆基
最后经过俩人你来我往的交锋，最后谈成恒基地产出借汇通9亿人民币无息借款，使用时间18个月，另外再转让旁边3万平米的住宅用地，用来交换俩家一起开发王宇手里30万平米的商业用地，其中10万平米的建筑物产权归恒基地产所有和用来建设环球金融中心，剩下的20万平米归汇通所有，俩家一起开发，共同进退。
之后从房间里就传来了一阵的笑声，齐玥听到了李兆基的笑声就知道今晚的事情成了。
过了一会，王宇三人就出来了，老人家晚上要早早的休息，王宇就没在打扰人家。
李家诚把王宇送出了门说道“王总真是年少有为，我是第一次见到别人在和父亲谈判中不相上下的！”
“过奖了，李董，下面恒基有什么动作需要我配合的，你就赶快安排吧，过几天我就要回去了，公司刚成立，还不能走太长时间！”王宇
“好，明天我就去集团公司开会，最晚后天我们一起签属合作声明，到时候我会提前通知王总的。”李家诚
“好，那我就等着李董的消息，留步”王宇
再回去的路上，路过一个夜市的时候，王宇让司机停车，告诉他自己一行人要逛逛香港的夜市，让他先回去吧，司机听后打了个电话，就走了。
“走，我们去尝尝香港的小吃，刚才根本没吃饱，都想着怎么应付老头子了，对了，齐总现在通知刘总监亲自带队，明天就来香港，别耽误了签合同的时间。”王宇
说完王宇就带着朱建军和赵启明先一步走了，齐玥在后面给刘静娴打着电话。
齐玥打完电话后，追上了王宇说道“已经通知了，她们明天坐一早的飞机过来，你谈的怎么样，我看你们双方都很满意呢！”
几个人找了一家看着挺干净的店进去坐下，点完了东西，王宇和齐玥说道“恒基用20万的住宅换我们10万的商业，另外再无偿借给我们使用9亿，期限是一年半，怎么样，还算划算吧！”
齐玥惊讶的说道“这岂止是划算，我都怀疑你是不是也姓李了，这种条件他们都答应？”
王宇白了她一眼“你以为人家老头傻啊，咱们公司早就被人家查了个底掉，人家也知道我是怎么发家的，所以这是看上我这个人了，不然怎么会答应这么无理的要求呢，我也是看出来了他的意思，所以就顺水推舟了，而且李家的风评也不错，多一个这种的合作伙伴对于我们的起步会非常有作用的。”
几人吃了点儿宵夜，就回了酒店，第二天王宇睡到上午10点才起来的，因为昨天晚上和秦乐乐的电话粥打的实在太晚了，等他起来的时候刘静娴已经带着人来到了酒店了。
“哦，刘总监来了，启明给他们把房间开了没？”
“已经开了，王总”
“嗯，一会你就和齐总商量一下合同的事情，其中细节齐总都知道，我就不参与了。”
“好的，王总”
刘静娴站起来说道
王宇吃过早点，带着朱建军和赵启明一起来到铜锣湾，念书的时候经常在电影里看到铜锣湾出现，来了香港怎么能不来这里逛一逛呢，而且王宇也答应了给秦乐乐带礼物了。
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李兆基接过来，打开了一部分，看出了这是真迹，笑着交给旁边的管家说道“我很喜欢，看的出来你挑的礼物很上心，怪不得这么年轻就有了现在的基业，不简单啊！”
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“哈哈哈，你个小滑头，走吧，我们先吃饭”
王宇吃饭的气候也没怎么好好吃，他正想着一会李兆基会提出怎么和他合作，以及自己怎么应对。
倒是齐玥吃的很开心，她做在女眷里，左右逢源，很是惬意，看的出她很喜欢这种氛围。
当李兆基放下筷子后，桌子上的所有都放下了筷子，李兆基问着王宇“小宇吃好了没有？”
王宇笑着回答到“吃好了，味道非常不错！”
“那好，那我们就到书房喝会茶吧，阿诚一起吧！”李兆基
“是，父亲”
王宇跟着李兆基来到了书房，李家诚到了书房像一个乖孩子一样给父亲和王宇泡着茶。
李兆基开口问道“王总别怪老朽多嘴，我想问一下，你真的准备自己开发吗，据我所知你的账面上资金可是缺口很大啊！”
王宇也苦笑着“不瞒您老，确实还有很大缺口，但是我想只盖酒店和大厦还是够了，就是尾款不够，不是还有银行吗，不瞒您老，我公司里有俩个官面的人物，估计到时候银行会非常感兴趣的！”
李兆基点点头，没有说话，他查出来了王宇公司还有12亿多的现金，当时他也比较惊讶，一个草根出生的小子，一下子有了这么多钱，他也很好奇王宇是怎么做到的，于是就又查了下去，最后只知道是在股市中盈利的，而且时间只有一年，当李兆基知道这个消息的时候，就已经决定了和王宇合作了，哪怕这回自己吃点亏都无所谓。
一年时间能从股市中获取这么高的利润，可想而知王宇是多么天才，说他是中国的索罗斯恐怕都不为过，李家看着庞大，其实已经进去了瓶颈期，想要再有大的发展也不大可能了，香港只有这么大，已经没有了可以扩张的地方，大陆李家也只在燕京有一处物业，如果一直做房地产以后肯定会越来越衰败了，这几年李兆基也在尝试着转型，但不是很成功，没有一项投资让他看到远大的前景，现在自己的二儿子既然和王宇关系不错，正好用这次合作的机会拉近彼此的距离，也算是在王宇身上的一种投资，更何况在魔都再盖一座环球金融中心对于李家的好处也是难以估计的。
“嗯，既然你和家诚这么投缘，我们就不绕圈子了，你手里的地对于我们李家有着无与伦比的优势，但是空手套白狼的事情老头子还做不出来，我在你拍的地旁边和别人交易了3万平米的住宅用地，建筑面积20万，用这个和你交换10万平米的商业用地怎么样？”李兆基
王宇思考了片刻笑道“老爷子您在和我说笑了，陆家嘴的商业用地怎么能用住宅用地来换算呢，是不是？”
李兆基用混浊的眼睛看着王宇，王宇也一步不让的看着他，旁边的李家诚感觉自己的后背都湿透了。
李兆基忽然笑道“到底是老了，那你说怎么合作，让老头子听听。”
“这样吧，我们毕竟以后还要一起合作，就不用补差价了，恒基地产出借我方10亿人民币，无息使用2年就可以了”王宇
“不行，俩年时间太长了，这样我们还不如自己从新拍地省事”李兆基
最后经过俩人你来我往的交锋，最后谈成恒基地产出借汇通9亿人民币无息借款，使用时间18个月，另外再转让旁边3万平米的住宅用地，用来交换俩家一起开发王宇手里30万平米的商业用地，其中10万平米的建筑物产权归恒基地产所有和用来建设环球金融中心，剩下的20万平米归汇通所有，俩家一起开发，共同进退。
之后从房间里就传来了一阵的笑声，齐玥听到了李兆基的笑声就知道今晚的事情成了。
过了一会，王宇三人就出来了，老人家晚上要早早的休息，王宇就没在打扰人家。
李家诚把王宇送出了门说道“王总真是年少有为，我是第一次见到别人在和父亲谈判中不相上下的！”
“过奖了，李董，下面恒基有什么动作需要我配合的，你就赶快安排吧，过几天我就要回去了，公司刚成立，还不能走太长时间！”王宇
“好，明天我就去集团公司开会，最晚后天我们一起签属合作声明，到时候我会提前通知王总的。”李家诚
“好，那我就等着李董的消息，留步”王宇
再回去的路上，路过一个夜市的时候，王宇让司机停车，告诉他自己一行人要逛逛香港的夜市，让他先回去吧，司机听后打了个电话，就走了。
“走，我们去尝尝香港的小吃，刚才根本没吃饱，都想着怎么应付老头子了，对了，齐总现在通知刘总监亲自带队，明天就来香港，别耽误了签合同的时间。”王宇
说完王宇就带着朱建军和赵启明先一步走了，齐玥在后面给刘静娴打着电话。
齐玥打完电话后，追上了王宇说道“已经通知了，她们明天坐一早的飞机过来，你谈的怎么样，我看你们双方都很满意呢！”
几个人找了一家看着挺干净的店进去坐下，点完了东西，王宇和齐玥说道“恒基用20万的住宅换我们10万的商业，另外再无偿借给我们使用9亿，期限是一年半，怎么样，还算划算吧！”
齐玥惊讶的说道“这岂止是划算，我都怀疑你是不是也姓李了，这种条件他们都答应？”
王宇白了她一眼“你以为人家老头傻啊，咱们公司早就被人家查了个底掉，人家也知道我是怎么发家的，所以这是看上我这个人了，不然怎么会答应这么无理的要求呢，我也是看出来了他的意思，所以就顺水推舟了，而且李家的风评也不错，多一个这种的合作伙伴对于我们的起步会非常有作用的。”
几人吃了点儿宵夜，就回了酒店，第二天王宇睡到上午10点才起来的，因为昨天晚上和秦乐乐的电话粥打的实在太晚了，等他起来的时候刘静娴已经带着人来到了酒店了。
“哦，刘总监来了，启明给他们把房间开了没？”
“已经开了，王总”
“嗯，一会你就和齐总商量一下合同的事情，其中细节齐总都知道，我就不参与了。”
“好的，王总”
刘静娴站起来说道
王宇吃过早点，带着朱建军和赵启明一起来到铜锣湾，念书的时候经常在电影里看到铜锣湾出现，来了香港怎么能不来这里逛一逛呢，而且王宇也答应了给秦乐乐带礼物了。
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